У закупу типа продаје, претпоставља се да давалац лизинга стварно продаје производ закупцу, што захтева признавање добити или губитка на продаји. Сходно томе, ово резултира следећим рачуноводством на датум почетка закупа:
Престани препознавати имовину. Давалац лизинга престаје да призна основну имовину, јер се претпоставља да је продата закупцу.
Препознати нето улагање. Давалац лизинга признаје нето улагање у закуп. Ова инвестиција укључује следеће:
Садашња вредност плаћања закупа која још није примљена
Садашња вредност загарантованог износа преостале вредности основног средства на крају периода закупа
Садашња вредност негарантованог износа резидуалне вредности основног средства на крају периода закупа
Препознавање добити или губитка. Давалац лизинга признаје било који приход од продаје проузрокован закупом.
Препознајте почетне директне трошкове. Давалац лизинга признаје све почетне директне трошкове као расход, ако постоји разлика између књиговодствене вредности основног средства и његове фер вредности. Ако је фер вредност основног средства уместо тога једнака његовој књиговодственој вредности, одложите почетне директне трошкове и укључите их у мерење улагања закуподавца у закуп.
Поред тога, најмодавац мора рачунати следеће ставке након датума почетка закупа:
Приходи од камата. Стални износ зарађених камата на нето улагање у закуп.
Променљиве исплате закупа. Ако постоје варијабилне исплате закупа које нису укључене у нето улагање у закуп, евидентирајте их у билансу успеха у истом извештајном периоду као и догађаји који су покренули исплате.
Погоршање. Препознајте свако умањење нето улагања у закуп.
Нето инвестиција. Прилагодите салдо нето улагања у закуп додавањем прихода од камата и одузимањем свих плаћања закупа прикупљених током периода.
Ако се ова врста закупа раскине пре истека периода закупа, давалац лизинга мора тестирати нето улагање у закуп на умањење вредности и по потреби препознати губитак због умањења. Затим преквалификујте нето улагање у закуп у најприкладнију категорију основних средстава. Рекласификована имовина евидентира се у збиру књиговодствене вредности потраживања по закупу и преосталог средства.
На крају периода закупа, најмодавац рекласификује своје нето улагање у закуп на најприкладнији рачун фиксне имовине.
