Финансије

Обрачунавање незаслужене станарине

Како се јавља незарађена кирија

Када станодавац закључи уговор о изнајмљивању простора станару, уобичајена одредба уговора о закупу је да ће станар платити станодавцу почетком месеца. Ова уплата повезана је са месецом на који је плаћена. Власник обично уплаћује ове исплате као приход од закупа у месецу у којем је примљен новац.

Али шта ако би закупац платио нешто раније, на крају претходног месеца? У овом случају, станодавац мора евидентирати пријем готовине, али још увек не може евидентирати приход од закупа, јер још увек није зарадио станарину. Зарада од закупнине догодиће се у наредних месец дана, а то је период на који се односи плаћање. Уместо тога, станодавац бележи незарађену кирију.

Рачуноводство преносне ренте

Да би обрачунао ову незарађену закупнину, станодавац евидентира терећење готовинског рачуна и надокнаду кредита на рачуну преносне ренте (који је рачун обавезе). У месецу пријема готовине, трансакција се уопште не појављује у билансу успеха станодавца, већ у билансу стања (као готовинско средство и обавеза преноса прихода).

У следећем месецу станодавац зарађује кирију и сада евидентира задужење на рачуну за обавезе ради измирења обавезе, као и кредит на рачуну прихода за признавање прихода. Учинак трансакције сада се појављује у билансу успеха као приход.

Овде наведено рачуноводство примењује се само на основу обрачунског основа. Према новчаним основама рачуноводства, станодавац нема незарађену кирију. Уместо тога, све примљене закупнине одједном се евидентирају као приход.