Промет имовине је поређење продаје са активом. Намера је да се прикаже износ продаје остварен улагањем у одређени износ имовине. Дакле, висок однос обрта треба да значи да менаџмент изврсно користи малу инвестицију у имовину да створи велику количину продаје. Основна формула обрта имовине је:
Годишња продаја ÷ Актива = промет активе
Формула обрта имовине може се поделити за различите врсте имовине, као што је следеће:
Однос промета потраживања
Коефицијент обрта залиха
Коефицијент обрта основних средстава
Однос обрта обртног капитала
Концепт обрта имовине се чешће примењује на све имовине компаније, тако да можете видети укупан утицај на продају свих улагања у имовину, посебно у потраживања од купаца, залихе и основна средства.
На пример, АБЦ Интернатионал је у протеклих годину дана остварио продају од 1.000.000 УСД. Током те године просечна потраживања износила су 350.000 УСД, просечни инвентар 150.000 УСД, а просечна основна средства 500.000 УСД. Израчун коефицијента обрта имовине је:
1.000.000 УСД продаје ÷ (350.000 УСД потраживања + 150.000 УСД инвентара + 500.000 УСД основних средстава)
= 1,0 Коефицијент обрта имовине
Предузеће може променити обрт имовине на више начина. На пример:
Амортизација се може евидентирати убрзано да би се брже смањила евидентирана количина основних средстава.
Потраживања се могу изменити увођењем чвршће или лабавије кредитне политике.
Инвентар се може елиминисати спољном израдом производње.
Нивои залиха могу се променити променом смерница за брзину извршења поруџбина робе.
Концепт промета имовине не функционише увек, јер неке индустрије захтевају врло мала улагања у имовину да би оствариле продају, док друге индустрије захтевају масовна улагања имовине пре него што било која продаја може да се произведе. На пример, услужни посао попут припреме пореских образаца за клијенте захтева минималну имовину, док рафинерија нафте захтева велика улагања у опрему. Због ових разлика, најбоље је упоређивати резултате обрта имовине за предузеће са резултатима предузећа које се налази у истој индустрији. Такође је корисно пратити коефицијент обрта имовине на линији тренда, да би се видело да ли постоје временске промене у односу.
Мерење промета имовине само упоређује продају са имовином; не даје никакве индикације о способности предузећа да оствари профит. Стога је боље мерити обрт имовине груписањем мерења нето добити, како би се стекао комбиновани поглед и на профитабилност и на употребу имовине.
