Метода дисконтованог новчаног тока дизајнирана је да утврди садашњу вредност низа будућих новчаних токова. Информације о садашњој вредности корисне су за инвеститоре, под концептом да вредност имовине тренутно вреди више од вредности те исте имовине која је доступна само касније. Инвеститор ће користити методу дисконтованог новчаног тока да би извукао садашњу вредност неколико конкурентских инвестиција и обично бира ону која има највећу садашњу вредност. Инвеститор не може одабрати инвестицију са највећом садашњом вредношћу ако се она такође сматра ризичнијом приликом од осталих будућих инвестиција. Кораци које треба предузети за израчунавање садашње вредности према методи дисконтованог новчаног тока су следећи:
- Покажите све позитивне и негативне новчане токове повезане са инвестицијом. То може укључивати следеће:
- Почетна куповина
- Накнадно одржавање приликом почетне куповине
- Улагање обртног капитала повезано са почетном куповином
- Добит од продаје добара и услуга проистеклих из инвестиције
- Износ пореза на доходак заштићен амортизацијом стеченог средства
- Смањење обртног капитала које се јавља након што се имовина касније прода
- Вредност спашавања средства која се очекује када се прода на крају корисног века трајања
- Одредите цену капитала инвеститора. Ово је трошак инвеститоровог дуга, приоритетних акција и обичних акција након опорезивања. Такође се може прилагодити навише како би се узео у обзир додатни ризик повезан са инвестицијом. Трошак обичне акције инвеститора је најскупљи и најтежи за израчунавање.
- Укључите новчане токове из корака 1 и трошкове капитала из корака 2 у следећи прорачун да бисте извели садашњу вредност свих новчаних токова:
Нето садашња вредност = Кс × [(1 + р) ^ н - 1] / [р × (1 + р) ^ н]
Где:
Кс = износ примљен по периоду
н = Број периода
р = тражени принос (трошак капитала)
Претходна формула се може прикључити у Екцел електронску табелу да би се дошло до дисконтованог новчаног тока.
