Обични ануитет је низ плаћања који имају следеће три карактеристике:
Сва плаћања су у истом износу (као што је низ уплата од 1.000 УСД).
Сва плаћања се врше у истим временским интервалима (на пример једном месечно или квартално, током периода од годину дана).
Сва плаћања се врше на крају сваког периода (као што су плаћања која се врше само последњег дана у месецу).
Обично се плаћања по уобичајеном концепту ануитета врше на крају сваког месеца, квартала или године, мада су могући и други интервали плаћања (као што су недељно или чак дневно). Примери уобичајених ануитетних плаћања су:
Полугодишње исплате камата на обвезнице
Кварталне или годишње исплате дивиденди
Када се ануитета плаћа на почетак сваког периода назива се доспелом ануитетом. Будући да се исплате врше пре доспелог ануитета него под редовним ануитетом, доспели ануитет има већу садашњу вредност од обичног ануитета.
Када каматне стопе порасту, вредност обичног ануитета се смањује. Када каматне стопе опадају, вредност ануитета се повећава. Разлог за ове варијације је тај што садашња вредност тока будућих готовинских плаћања зависи од каматне стопе која се користи у формули садашње вредности. Како се временска вредност новца мења, тако се мења и процена ренте.
Ево неколико примера уобичајених ануитета:
Обвезница има купон у износу од 80 долара који се исплаћује на крају сваких шест месеци док обвезница не доспева. Будући да су сва плаћања у истом износу (80 УСД), извршавају се у редовним интервалима (шест месеци), а плаћања се врше на крају сваког периода, купонске исплате су обична ануитета.
Госпођа Јонес се пензионисала, а пензиони план њеног бившег послодавца дужан је да јој исплаћује пензију од 400 долара на крају сваког месеца до краја живота. Будући да су све исплате у истом износу (400 УСД), извршавају се у редовним интервалима (месечно), а исплате се врше на крају сваког периода, исплате пензија су обични ануитет.
