Рента је низ плаћања која се током времена дешавају у истим интервалима и у истим износима. Рента настаје када свака уплата доспева на почетку периода; то је обична ануитета када уплата доспева на крају периода. Уобичајени пример доспећа ануитета је плаћање закупнине које је предвиђено за плаћање на почетку периода закупа.
Пример ануитета је низ уплата од купца средства продавачу, где купац обећава да ће извршити низ редовних плаћања. Тако АБЦ Цлотхиерс купује складиште од компаније Довер Реал Естате за 800.000 долара и обећава да ће складиште платити са осам уплата од 100.000 долара, које ће се плаћати у интервалима од једне уплате годишње; ове исплате су ануитет.
Можда бисте желели да израчунате садашњу вредност ануитета да бисте видели колико данас вреди. То се постиже коришћењем каматне стопе за дисконтовање износа ануитета. Каматна стопа се може заснивати на тренутном износу који добијате другим инвестицијама, корпоративним трошковима капитала или неком другом мером.
Табела ануитета представља методу за одређивање садашње вредности ануитета. Табела ануитета садржи фактор специфичан за број уплата за које очекујете да ћете примити низ једнаких плаћања и по одређеној дисконтној стопи. Када помножите овај фактор са једном од уплата, долази се до садашње вредности тока плаћања. Дакле, ако очекујете да ћете примити 5 уплата од по 10.000 америчких долара и користите дисконтну стопу од 8%, тада би фактор био 4,3121 (као што је забележено у доњој табели у пресеку колоне „8%“ и реда „н“) од "5". Тада бисте помножили фактор 4,3121 са 10 000 америчких долара да бисте добили садашњу вредност ануитета од 43 122 америчких долара.
Табела стопа за садашњу вредност ануитета доспелог 1
