Непредвиђена закупнина је плаћање закупнине која варира у зависности од будућег износа одређеног фактора који није повезан са временом. Непредвиђена закупнина обично се заснива на будућој закупнини или добити изнајмљивача. То није фиксна уплата закупа, као што је то најчешће случај са аранжманима за закуп.
