Средство са правом коришћења је право закупца да користи средство током трајања закупа. Средство се израчунава као почетни износ обавезе закупа, плус све закупнине извршене најмодавцу пре датума почетка закупа, плус сви настали почетни директни трошкови умањени за све примљене подстицаје за закуп.
Период амортизације средства са правом коришћења је од датума почетка закупа до ранијег краја периода закупа или краја корисног века употребе средства. Изузетак је када је разумно сигурно да ће закупац искористити опцију за куповину средства, у ком случају период амортизације траје до краја корисног века трајања средства.
Ако се утврди да је средство са правом коришћења умањено, умањење се одмах евидентира, чиме се смањује књиговодствена вредност средства. Накнадно мерење израчунава се као књиговодствена вредност непосредно након трансакције обезвређења, умањена за било коју накнадну акумулирану амортизацију.
По престанку закупа, имовина права коришћења и припадајућа обавеза закупа уклањају се из књига закупца. Разлика између два износа се евидентира као добитак или губитак у то време.
