Земљишно средство се не амортизује, јер се сматра да има бескрајан век употребе. То земљу чини јединственом међу свим врстама имовине; једини је за који је забрањена амортизација.
Готово сва основна средства имају корисни век трајања, након чега више не доприносе пословању предузећа или престају да стварају приход. Током овог корисног века употребе амортизују се, што смањује трошкове на оно што би требало да вреде на крају корисног века трајања (што је познато као вредност спашавања). Међутим, земљиште нема коначан корисни век трајања, па не постоји начин да се амортизује. Уместо тога, у недостатку природних ресурса које треба извадити (видети доле), сматра се да земљиште има неограничен животни век. Даље, због оскудице земљишта, његова вредност има тенденцију повећања током времена, за разлику од пада вредности већине других врста основних средстава.
Када ентитет купи земљиште на којем је зграда, трошак мора бити расподијељен између земљишта и зграде; резултат ће бити амортизација зграде, али не и земљишта. Добар начин за добијање ове алокације је коришћење пореза на имовину или процене.
Изузетак од правила да се земљиште не амортизује је када се неки аспект земљишта стварно потроши, на пример када се рудник испразни из рудних резерви. У овом случају амортизујете природне ресурсе у земљи користећи методу исцрпљивања.
Трошење је годишња накнада за коришћење природних ресурса. Да би се израчунало исцрпљивање, прво је потребно успоставити базу исцрпљивања, која је износ имовине која се осиромашује. База исцрпљивања укључује следеће елементе:
Трошкови аквизиције—Цена за стицање имовинских права куповином или закупом или плаћањем ауторских права власнику имовине.
Трошкови истраживања—Обично се ови трошкови троше у тренутку настанка; међутим, у одређеним околностима у нафтној и гасној индустрији, они могу бити написани великим словима.
Трошкови развоја—Нематеријални трошкови развоја као што су трошкови бушења, тунели, окна и бунари.
Трошкови рестаурације—Трошкови враћања имовине у њено природно стање након вађења природних ресурса су завршени.
Износ основице за смањење, умањен за процењену вредност спашавања, обрачунава се на трошак исцрпљивања сваког периода користећи стопу исцрпљења по издвојеној јединици, или јединична стопа исцрпљења који се израчунава помоћу следеће формуле:
