Капитални закуп је закуп при којем закуподавац само финансира закуп, а сва друга права власништва прелазе на закупца, што резултира евидентирањем основног средства као имовине закупца у главној књизи. Закупац може евидентирати само део камате наплате капиталног закупа као трошак, за разлику од износа целокупне најамнине у случају уобичајеног закупа. Обрачун капиталног закупа укључује следеће кораке:
Препознајте закуп капитала. Ако закуп испуњава неколико критеријума потребних да би се квалификовало за рачуноводство као закуп капитала, евидентирајте садашњу вредност свих плаћања закупа као трошак основног средства.
Рекордни трошак камата. Како закупац врши закуп закуподавцу, забележите део сваке исплате као трошак камате.
Амортизација капиталног закупа. Закупац обрачунава и евидентира трошкове амортизације за признати износ средства. Ово може бити линеарна линија или нека врста убрзане методе амортизације. Корисни век за обрачун амортизације је обично период током којег се врше плаћања закупа.
Располагати имовином. Једном када закупац отуђи средство на крају корисног века трајања, поништава средства и акумулиране рачуне амортизације и признаје сваки добитак или губитак у трансакцији отуђења.
Белешка: Према најновијим правилима рачуноводства закупа ГААП, концепт капиталног закупа више се не користи. Уместо тога, једине опције за закупца су оперативни и финансијски закуп. Ознака финансијског закупа подразумева да је закупац купио основно средство (иако то у ствари можда није случај), док ознака оперативног закупа подразумева да је закупац прибавио употребу основног средства само на одређено време.
