Минималне исплате закупа су најмањи укупан износ који закупац може очекивати да ће платити током трајања закупа. Ове минималне исплате закупа се затим дисконтују да би се добила њихова садашња вредност у сврху додељивања вредности капиталном закупу. Затим закупац пријављује средство закупа у износу ове садашње вредности. Износ минималних закупнина може се повећати ако је закупац гарантовао закуподавцу преосталу вредност закупљене имовине. Исплате не укључују уговорне трошкове које плаћа закуподавац.
