Према међународним стандардима финансијског извештавања, инвестициона имовина је имовина коју ентитет држи да би остварио приход од закупа и / или процену капитала. Новчане токове генерише углавном независно од друге имовине коју поседује ентитет. Није својина коју ентитет користи за снабдевање робом или услугама, нити се користи у административне сврхе. Примери инвестиционе имовине су земљиште које се држи на цени и зграда која се држи за тренутни или будући закуп трећим лицима. Примери имовине која није инвестициона имовина су имовина намењена продаји у кратком року, имовина која се гради за трећу страну, имовина коју заузима власник и имовина изнајмљена трећој страни на основу финансијског закупа.
Ако инвестициона некретнина садржи један део који се држи или за приход од закупнине или за процену капитала, а други део за друге намене, и ако би се делови могли продати одвојено, онда их треба посебно обрачунати. Ако то није могуће, тада имовину приписујте улагању само ако је део који се држи за друге намене незнатан износ укупне вредности имовине.
Ако ентитет пружа услуге станарима имовине, може га приказати као инвестициону некретнину само ако су услуге које пружа безначајне.
Имовина коју закупац држи у оперативном закупу може бити инвестициона некретнина ако на други начин испуњава дефиницију инвестиционе некретнине и закупац је признаје по моделу фер вредности. Ако закупац такву некретнину класификује као инвестициону некретнину, тада мора да обрачуна све своје инвестиционе некретнине користећи модел фер вредности.
