Рачуноводство оперативног закупа претпоставља да је закупац власник закупљеног средства, а закупац је прибавио употребу основног средства само на одређено време. На основу овог власништва и начина коришћења, описујемо рачуноводствени третман оперативног закупа од стране закупца и закуподавца.
Књиговодство оперативног закупа од стране закупца
Закупац током периода закупа треба да препозна следеће:
Трошкови закупа у сваком периоду, при чему се укупни трошак закупа распоређује током трајања закупа линеарном линијом. Ово се може променити ако постоји још једна систематска и рационална основа расподеле која ближе прати образац коришћења користи који се изводи из основног средства.
Све променљиве исплате закупа које нису укључене у обавезу закупа
Свако умањење права права коришћења
У било ком тренутку животног века оперативног закупа, преостали трошак закупа сматра се укупним уплатама закупа, плус сви почетни директни трошкови повезани са закупом, умањени за трошкове закупа који су већ признати у претходним периодима. Након датума почетка, закупац мери обавезу закупа по садашњој вредности закупа који још нису извршени, користећи исту дисконтну стопу која је утврђена на датум почетка.
Након датума почетка, закупац мери средство права коришћења у износу обавезе закупа, прилагођеног за следеће ставке:
Свако умањење вредности средства
Предплаћене или обрачунате исплате закупа
Било који преостали примљени подстицај за закуп
Сви неамортизовани почетни директни трошкови
Обрачун оперативног најма од стране даваоца лизинга
На датум почетка оперативног закупа, најмодавац ће одгојити све почетне директне трошкове. Поред тога, најмодавац мора рачунати следеће ставке након датума почетка закупа:
Исплате закупа. Исплате закупа признају се у билансу успеха током трајања закупа линеарном методом, осим ако друга систематска и рационална основа јасније не представља корист коју закупац доноси од основног средства. Добит се не може признати на почетку оперативног закупа, јер контрола основног средства није пренета на закупца.
Променљиве исплате закупа. Ако постоје било какве променљиве исплате закупа, евидентирајте их у билансу успеха у истом извештајном периоду као и догађаји који су покренули исплате.
Почетни директни трошкови. Почетне директне трошкове препознајте као расход током трајања закупа, користећи исту основу признавања која је коришћена за признавање прихода од закупа.
Ако наплативост закупа и плаћања у вези са гаранцијом заостале вредности нису вероватно на датум почетка, закуподавац ограничава признавање прихода од закупа на мању од уплата описаних у непосредним претходним тачкама или стварне исплате закупа (укључујући променљиве исплате закупа) које су примљене. Ако се ова процена касније промени, свака разлика између прихода који су требали бити признати и који су признати признаје се у текућем периоду.
