Самоизграђена имовина је она коју предузеће одлучи да изгради под сопственим управљањем. Уобичајени пример самоизграђене имовине је када компанија одлучи да изгради читав објекат. У већини случајева основна средства се не граде самостално; уместо тога, купују се од трећих лица, уз мало додатних напора потребних за њихову инсталацију на лицу места. Када имовину изгради генерални извођач, а затим власништво пређе на купца, то се не сматра самоизграђеном имовином.
Када се средство самостално конструише, може бити прилично тешко формулисати трошак средства, с обзиром да се морају узети у обзир многе врсте трошкова. Користите следеће кораке да бисте прикупили потребне информације:
Направите засебан посао у рачуноводственом систему за средство које ће се самостално конструисати.
Доделите јединствени број посла свим трошковима потребним за конструкцију средства. Број радног места и с тим повезани трошак уноси у рачуноводствени систем обвезници, тако да се ти трошкови додељују средству.
Нека запослени доделе радно време јединственом броју посла. Број радног места и с њим повезани сати рада уноси се у рачуноводствени систем од стране особља за обрачун зарада. Радни сати се затим множе са сатницом сваког запосленог, а затим се додељују средству.
Распоредите режијске трошкове на средство. Ове трошкове ће пажљиво прегледати ревизори компаније, па будите сигурни да ћете развити стандардну методологију за додељивање трошкова и следити је без изузетака. Да бисте избегли оптужбе за прекомерно додељивање општих трошкова, будите опрезни при додељивању трошкова који се иначе могу тумачити као трошкови периода.
Додијелити средство трошку камата. Износ примењене камате ограничен је на временски период обухваћен изградњом и израчунава се као каматна стопа помножена са просечним акумулираним трошковима у сваком обрачунском периоду. Капитализовани износ ограничен је на укупан износ стварних трошкова камата насталих у предузећу током периода изградње.
Прекинути акумулацију трошкова. Престаните да акумулирате трошкове средства чим је оно спремно за сврху за коју је намењено.
Амортизујте средство. Започети амортизацију средства током његовог корисног века трајања. Можда ће бити могуће користити методу убрзане амортизације за одлагање признавања опорезивог дохотка.
Ако ће се самоизграђена имовина продати касније, немојте признавати предвиђену добит као део рачуноводства у грађевинарству. Уместо тога, било која добит се признаје само када се средство прода трећој страни.
